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| 2026 재산세 납부기간｜7월·9월 대상과 기한 넘겼을 때 확인 |
재산세 고지서를 받았는데 왜 7월과 9월로 나누어 납부하는지 궁금하셨나요? 재산세는 과세 대상에 따라 납부 시기가 다릅니다.
주택분은 일반적으로 7월과 9월에 절반씩 부과되며, 건축물은 7월, 토지는 9월에 납부합니다. 2026년 7월분 재산세 납부기한은 7월 31일까지입니다.
- 7월: 2026년 7월 16일~7월 31일
- 9월: 2026년 9월 16일~9월 30일
- 7월 대상: 주택분 1/2, 건축물, 선박, 항공기
- 9월 대상: 주택분 나머지 1/2, 토지
- 과세기준일: 매년 6월 1일
7월에 냈다고 끝이 아닐 수 있습니다
주택분 재산세는 일반적으로 7월과 9월에 나누어 부과됩니다. 7월 고지서를 납부했다고 안심하고 있다가 9월분을 놓치면 추가 부담이 생길 수 있습니다.
반대로 연간 주택분 세액이 지방자치단체 조례에서 정한 기준 이하라면 7월에 전액이 한 번에 부과될 수 있습니다. 따라서 고지서의 과세 대상과 부과 구분을 확인해야 합니다.
2026년 재산세 납부기간 한눈에 보기
| 구분 | 납부기간 | 과세 대상 | 확인사항 |
|---|---|---|---|
| 7월분 | 7월 16일~7월 31일 | 주택분 1/2, 건축물, 선박, 항공기 | 주택분 전액 부과 여부 |
| 9월분 | 9월 16일~9월 30일 | 주택분 나머지 1/2, 토지 | 7월 납부 후 재조회 |
재산세는 누가 납부해야 할까?
재산세는 매년 6월 1일 현재 주택, 건축물, 토지, 선박, 항공기 등을 사실상 소유한 사람에게 부과됩니다. 부동산을 1년 동안 보유했는지가 아니라 6월 1일에 누가 소유하고 있었는지가 중요합니다.
- 6월 1일 현재 매도인 명의라면 매도인이 해당 연도 납세의무자가 될 수 있습니다.
- 6월 2일 이후 주택을 매수했다면 일반적으로 그해 재산세는 6월 1일 소유자에게 부과됩니다.
- 실제 거래 조건에 따른 세금 정산은 매매계약 당사자 사이에서 별도로 정할 수 있습니다.
2026년 7월 재산세 납부 대상
2026년 7월 16일부터 7월 31일까지 납부하는 재산세는 다음과 같습니다.
- 주택분 재산세의 2분의 1
- 건축물분 재산세
- 선박분 재산세
- 항공기분 재산세
주택과 건축물은 이름이 비슷하지만 과세 방식이 다릅니다. 주택은 건물과 부속토지를 하나로 보아 주택분 재산세가 부과됩니다.
상가나 사무실 같은 일반 건축물은 건축물분과 토지분의 납부 시기가 나뉠 수 있습니다. 건축물분은 7월, 해당 건축물이 있는 토지분은 9월에 부과됩니다.
2026년 9월 재산세 납부 대상
2026년 9월 16일부터 9월 30일까지는 다음 재산세를 납부합니다.
- 주택분 재산세의 나머지 2분의 1
- 토지분 재산세
주택분이 7월과 9월로 나뉘어 부과됐다면 7월에 납부했더라도 9월에 다시 고지서를 확인해야 합니다. 고지서를 받지 못했다면 위택스나 서울시 ETAX에서 조회하세요.
주택분 재산세가 7월에 전액 나온 이유
주택분 재산세는 납세자의 부담을 나누기 위해 7월과 9월에 절반씩 부과하는 것이 일반적입니다. 그러나 연간 세액이 지방자치단체 조례에서 정한 기준 이하라면 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다.
7월 고지서에서 ‘연납’, ‘일시부과’ 또는 주택분 전액 부과 여부를 확인하세요. 정확한 구분이 어렵다면 위택스의 부과내역이나 관할 시·군·구청 세무부서에서 확인할 수 있습니다.
7월에 전액 부과된 주택이라면 일반적으로 9월에 같은 주택분이 다시 부과되지 않습니다. 다만 토지분 등 다른 과세 대상이 있다면 별도의 고지서가 나올 수 있습니다.
고지서를 받지 못했을 때 조회 방법
종이 고지서를 받지 못해도 납부 의무가 없어지는 것은 아닙니다. 서울 이외 지역은 위택스, 서울 소재 재산은 서울시 ETAX 또는 STAX 앱에서 조회할 수 있습니다.
- 위택스 또는 서울시 ETAX에 접속합니다.
- 간편인증이나 공동인증서로 로그인합니다.
- ‘납부대상 확인’ 또는 ‘조회납부’ 메뉴를 선택합니다.
- 지방세 항목에서 재산세를 조회합니다.
- 세목, 금액, 납부기한을 확인합니다.
- 계좌이체나 신용·체크카드로 납부합니다.
납부기한을 넘겼다면 이렇게 하세요
재산세를 기한 안에 납부하지 않으면 납부지연가산세 등 추가 부담이 발생할 수 있습니다. 체납 기간과 금액에 따라 부담이 달라질 수 있으며 장기 체납은 재산 압류 등 불이익으로 이어질 수 있습니다.
- 위택스나 서울시 ETAX에 로그인합니다.
- 체납 지방세 또는 납부대상 메뉴를 선택합니다.
- 추가 부담이 반영된 최신 납부금액을 확인합니다.
- 즉시 계좌이체나 카드로 납부합니다.
- 납부결과 메뉴에서 정상 처리 여부를 확인합니다.
기존 고지서 금액을 그대로 송금하기보다 추가 부담이 반영된 최신 금액을 조회한 뒤 납부하는 것이 안전합니다.
재산세 납부 방법
- 위택스 홈페이지·앱
- 서울시 ETAX·STAX
- 인터넷지로
- 은행 CD·ATM
- 고지서에 표시된 가상계좌
- 지방세입계좌
- 지방자치단체 ARS
재산세는 지방세이므로 신용카드나 체크카드로 납부해도 별도의 카드 납부대행 수수료가 없습니다. 다만 카드 무이자 할부, 포인트 적립, 전월 실적 인정 여부는 카드마다 다릅니다.
자주 묻는 질문
7월에 재산세를 냈는데 9월에도 내야 하나요?
주택분이 나뉘어 부과됐다면 9월에 나머지 절반을 납부해야 합니다. 토지를 보유하고 있다면 토지분 재산세도 9월에 별도로 부과될 수 있습니다.
주택 재산세가 7월에 전액 부과될 수 있나요?
연간 주택분 세액이 지방자치단체 조례에서 정한 기준 이하라면 7월에 한꺼번에 부과될 수 있습니다.
납부 마감일이 공휴일이면 어떻게 되나요?
법령상 납부기한이 토요일이나 공휴일에 해당하면 다음 영업일로 조정될 수 있습니다. 해당 연도의 위택스 고지내역에 표시된 실제 납부기한을 기준으로 확인하세요.
2026년 재산세 납부기간은 7월 16일~7월 31일과 9월 16일~9월 30일입니다. 7월에는 주택분 절반과 건축물·선박·항공기분을, 9월에는 나머지 주택분과 토지분을 납부합니다. 7월에 납부했더라도 9월분이 추가로 부과될 수 있으므로 납부기간에 다시 조회해 보세요.
※ 실제 부과 대상과 금액은 지방자치단체 조례와 개인별 재산 현황에 따라 달라질 수 있습니다. 위택스 또는 관할 지방자치단체에서 최종 확인하시기 바랍니다.
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